ششدانگ 5 واحد با کاربری تجاری (مجتمع تجاری - تفریحی بازینو) همراه با دستگاه ها و ماشین آلات مربوطه

اطلاعات کلی: ششدانگ 5 واحد با كاربری تجاری ( مجتمع تجاری، تفريحی بازينو) همراه با دستگاه ها و ماشين آلات مربوطه مجتمع بزرگ تجاری - تفریحی بازینو واقع در 8 طبقه استان البرز در زمینی مشاع به ابعاد 772 مترمربع احداث شده است.

مشخصات فنی مجتمع

نوع سازه

اسکلت بتنی

جنس سقف

تیرچه بلوک

تعداد طبقات

8 طبقه

طبقات زیر زمین

2 طبقه

تاسیسات حرارتی

موتورخانه و چیلر

تاسیسات برودتی

چیلر

عمر سازه

12 سال

سرقفلی

واگذار نشده است

مجوز پایان کار

86029254 - 87/12/20

پروانه ساختمانی

86011025 – 86/11/28

وضعیت ملک

تخلیه می باشد

کاربری مجموعه

تجاری

• وضعیت دسترسی و امکانات

با توجه به مسیرهای ارتباطی نزدیک شامل: مرکز استان البرز، ایستگاه متروی کرج و همچنین مجاورت با استان تهران به عنوان پایتخت کشور از یک موقعیت مکانی مطلوب در سطح استانی و کشوری برخوردار بوده و با توجه به عدم وجود نمونه مشابه در منطقه، پیش­بینی می­ شود که از اقبال خوبی در جذب مشتریان برخوردار باشد. با انجام اقدامات ترمیمی و تکمیل این مجموعه، فعالان حوزه خدمات شهری و صنعت گردشگری می­ توانند از قابلیت و پتانسیل آن بهره­ مند گردند.

• عرصه، ابنیه و ساختمان:

طبقات 1 الی 4 مجموعه به همراه 18 پارکینگ متعلق به بانک تجارت می­ باشد که شامل موارد مندرج در جدول ذیل می ­باشد که ریز متراژهای ابنیه در آن ارائه گردیده است. جدول 1- مساحت طبقات مجتمع تجاری - تفریحی بازینو

طبقه

مساحت متر مربع

1

753/55

2

753/55

3

753/55

4

753/55

5

753/55

جمع کل

3767/25

• تجهیزات بازی مجموعه و تأسیسات:

جدول 2- تجهیزات و تأسیسات مجتمع تجاری - تفریحی بازینو

ردیف

تجهیزات بازی مجموعه

1

تجهیزات قسمت بولینگ شامل 4 مسیر و ریل ساخت VIA BOCTLI کشور مالزی

2

سالن بیلیارد مجهز به 3 میز بیلیارد با برند MAGNO ساخت کشور انگلستان

3

چهار دستگاه سگا رالی با مانیتور 50 اینچ ساخت کشور ایتالیا

4

دستگاه های محوطه بازی (سرسره، تاب معلق و ...) ساخت کشور ایتالیا

5

دستگاه میمون پرنده دوار ساخت کشور ایتالیا

6

دستگاه گاو وحشی با محوطه، تشک با دو نرده کشی استیل ساخت کشور انگلستان

7

دستگاه ماشین برقی با 80 مترمربع میدان مغناطیسی مربوطه و دستگاه کنترل آنها

8

دستگاه پین چینگ با برند VIA BOCTLI ساخت کشور ایتالیا

9

دو دستگاه میز اسنوکر با برند SAM ساخت کشور انگلستان

10

سه دستگاه فوتبال دستی مارک Temp و یک دستگاه بازی پینبال مارک سگا

11

2 دستگاه گیم هاکی 4 نفره و 2 دستگاه گیم هاکی 2 نفره AIR HAKKI با برند SAM ساخت کشور انگلستان

12

سایر تجهیزات تفریحی و دستگاه­های بازی

تأسیسات

14

انشعاب آب شرب و مخازن ذخیره اضطراری آب

15

انشعاب برق با دیماند مورد نیاز

16

انشعاب گاز

17

مخازن ذخیره اضطراری

18

ژنراتور KVA 265 برق اضطراری با موتور دیزل VOLVO

19

تاسیسات برقی با پیشرفته ­ترین تکنولوژی روز

  پتانسیل ها و مزایای مجموعه تفریحی:

• بهره­ مندی از شرایط مطلوب واگذاری واخذ تسهیلات بانکی از بانک تجارت در صورت توافق
• موقعیت مکانی مطلوب مجموعه بازینو به لحاظ دسترسی آسان به پل ­ها و مسیرهای ارتباطی زمینی و جاده ­ای و وسایط نقلیه عمومی
• فاصله مکانی و زمانی کوتاه از مرکز استان البرز شامل:
• مراکز استان: 25 کیلومتر با صرف زمانی معادل 45 دقیقه
• مجهز به تجهیزات کلیدی شامل: انشعاب آب، برق با دیماند مورد نیاز، گاز و مخازن ذخیره اضطراری
• دارای انواع تجهیزات تفریحی متنوع به منظور خدمات رسانی
• آماده بهره ­برداری و صرفه­ جویی در زمان و هزینه راه­ اندازی
• صرفه اقتصادی مجموعه به جهت وجود زیرساخت های اساسی (ابنیه و ...) و تسریع در روند فاز بهره برداری پروژه به لحاظ انرژی بر و هزینه بر بودن آن برای صاحبان آتی
• پتانسیل تامین بخش قابل توجهی از تقاضای بازار خدمات تفریحی و ارائه خدمات متنوعی از آن برای طیف وسیعی از طبقات جمعیتی (به لحاظ سنی و مالی) در سطح استان البرز و استان های همجوار به ویژه تهران با توجه به ظرفیت جمعیتی بالا که می تواند منجر به افزایش تقاضای خدمات مجموعه گردد.

توضیحات: ارزش گذاری دارایی بر اساس شش­دانگ 4 طبقه مجتمع تجاری - تفریحی با کاربری تجاری همراه با دستگاه ­ها و ماشین آلات مربوطه می­ باشد و بدیهی است با توجه به گذشت زمان (دوره های شش ماهه) ارزیابی مجدد عرصه، اعیان و ماشین­ آلات این دارایی صورت خواهد پذیرفت. توضیحات آخرین مزایده:

• ملك تخليه مي باشد، بصورت وكالتی واگذار می شود ، اخذ پايانكار، استعلامات دارايي و شهرداري و غيره و كليه هزينه هاي مترتبه به عهده برنده مزايده مي باشد، ضمناً واحد طبقه پنجم به متراژ 753/55 م.م با مالكيت آقاي سيدي نيز قابل فروش مي باشد كه متقاضيان جهت خريد می بايست با ايشان مذاكره نمايد و بانك هيچ گونه تعهدی نسبت به واگذاری واحد مذكور ندارد.